程序开发求职招聘QQ群 http://liangssw.com/shishang/20004.htmlHello，大家好
我是菲姐~
有许多想要了解或者投资菲律宾房产的朋友
都跟菲姐说想要亲自去菲律宾看看，去踩盘
不过因为疫情的影响，现在还不是最佳的时机
所以菲姐决定带着大家一起云踩盘
今天要踩的盘是位于马尼拉大学城的SkyArtsManila
又名天空之城
当然，踩盘只是我们此行的目的之一
菲姐也会顺便给大家讲解一下整个大学城的环境
方便大家熟悉这一整个板块
在马尼拉，最受海外投资客欢迎的地段之一
就是马尼拉的大学城
因为菲律宾也和北美一样，不提供学生宿舍
因此大学城附近楼盘空置率很低
同时每年都有新的学生涌入
所以该地段附近的房源一直供不应求
空置率低从而投资回报率也高
学生都是高素质人群
因此即便作为海外房东也不需要太过操心
只需要在家里躺着收租就好~
马尼拉大学城的位置也是得天独厚
就坐落在大马尼拉“龙脉”主干道TaftAve（塔夫特大道）
以及被轻轨一号线贯穿
同时还靠近久负盛名的马尼拉湾
01/Thefirststop
寸土寸金的大学城
上图中，菲姐简要的标出了大学城的范围，以及大学城内最富盛名的两所大学的位置，一个是菲律宾排名第一的菲律宾大学，另一个是菲律宾排名第二但是私立学校排名第一的德拉萨大学。红色方框就是咱们今天要看的盘--天空之城，距离两所大学的位置一目了然。
当然了，大学城内也不可能只有上述两所大学，整个大学城方圆6公里区域内，聚集着50多所大学和K12学校，在读大学生超过45万人，外国留学生超过5万人。
在菲律宾，土地是私有的且占地面积大，大学位置基本不会变动，比如大学城内圣托马斯大学建校年了，德拉萨大学也有多年历史了；如果在学校门口画个圈，方圆1公里走路距离的土地和学区房，都是百年难变的稀缺资产。
02/Thesecondstop
浪漫的马尼拉湾
大学城还靠近马尼拉的著名景点--马尼拉湾。无论是游客，学生或是上班族，都喜欢在傍晚聚集在这里欣赏绝美日落。海风吹着晚霞，啤酒就着歌声，快意人生。当然，还可以沿着日落大道漫步，与夕阳一起，听海浪唱歌。
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娱乐休闲设施
年轻学生聚集的地方，怎么会没有景点和娱乐设施呢？在大学城内的RobinsonsPlaceManila（罗宾逊商场）是菲律宾第12大商场。这是一个7层的综合性商场，内有美食广场、儿童玩具店，各种当地和国际品牌的精品商店并设有电影院、保龄球馆、台球厅等娱乐设施。占地24万平米=4个上海新天地。
大学城内还有很多值得去的地方，比如黎刹公园，国家天文馆/太空历史博物馆，菲律宾国家图书馆，圣地亚哥堡，马尼拉动物园，国家自然历史博物馆，马尼拉海洋公园等。
从上到下依次为：马尼拉海洋公园，圣地亚哥堡和黎刹公园。
因为马尼拉大学城和马尼拉湾区以及赌场区都靠的很近，为了区别介绍，菲姐将湾区和赌场区的介绍会做进本系列的下一个章节中，感兴趣的朋友欢迎持续
